ליווי משקיעים בדובאי ללא עמלת תיווך

90% מהישראלים כבר יודעים
שהתשואות בדובאי נעות
בין 8%-12%.

ועדיין לא משקיעים.

למה?

לא יודעים למי להאמין.

חוששים לעשות טעות יקרה.

לא בטוחים מאיפה להתחיל.

לכן בנינו
את המודל ההפוך.

רוב החברות מתחילות מהנכס.
אנחנו מתחילים מכם.

רוב החברות

נכס

שיחת מכירה

לחץ לסגור עסקה

בדיקת התאמה

המודל של XEN

אתם

בדיקת התאמה

אסטרטגיית השקעה

נכסים מתאימים

ללא עלות · ללא התחייבות · לא מהווה ייעוץ השקעות

כיצד עובדת בדיקת ההתאמה

הדוח לא שואל רק
"כמה כסף יש לכם".

הוא בודק מה אתם באמת מחפשים: הכנסה פסיבית, השבחה, פיזור הון, נכס ראשון בחו״ל או השקעה עם אופק יציאה ברור.

Investment Scan
סימולציית התאמה ראשונית
LIVE
בודק הון עצמימותאם
מחשב יעד השקעהבתהליך
משווה אזורי ביקוש12 אזורים
מסנן פרויקטים לא רלוונטייםפעיל
בונה דוח אישינעול
נמצאו 12 אפשרויות התאמה ראשוניות

כדי לפתוח את האזורים, סוגי הנכסים ופוטנציאל התשואה, השלימו את הבדיקה.

הטעויות הנפוצות

רוב הטעויות בדובאי לא קורות בגלל פרויקט רע.
הן קורות בגלל התאמה לא נכונה.

לפני שמדברים על מגדל, אזור או תשואה, צריך להבין מי המשקיע, מה המטרה שלו, ומה אסור לו לקחת.

01

מתחילים מפרויקט

במקום להתחיל מהפרופיל הפיננסי שלכם.

02

מתלהבים מתשואה

אבל לא בודקים מי מנהל, איפה, ולכמה זמן.

03

משווים מחיר למ"ר

בלי להבין תוכנית תשלומים, ביקוש ואזור.

04

מקבלים החלטה מהר מדי

כי המצגת יפה והמספרים נראים טוב.

תוצר הבדיקה

לא עוד שיחת מכירה.
דוח התאמה שאפשר להבין.

המשקיע מקבל תמונה ברורה: איזה סוג נכס מתאים, באילו אזורים להתמקד, מה רמת הסיכון ומה הצעד הבא.

דוח לדוגמה

פרופיל השקעה:
הכנסה פסיבית + השבחה

הדוח מציג התאמה ראשונית לפי תקציב, מטרת השקעה, טווח זמן ורמת סיכון. הנתונים המלאים נפתחים לאחר מילוי הבדיקה.

ROI צפוי
7.4% - 9.2%
סוג נכס מתאים
Off-plan / Ready
אזור מומלץ
Dubai Islands
רמת סיכון
בינונית נמוכה
הדוח האישי שלכם נפתח אחרי 90 שניות

בלי תשלום, בלי התחייבות, בלי לדבר עם נציג לפני שבדקתם התאמה.

השיטה שלנו

תראו איך אנחנו חושבים על השקעות.
לא איך אנחנו מוכרים אותן.

הסרטונים כאן מסבירים את השיטה ומראים שיש מאחורי הדף אנשים עם שיקול דעת.

למה דובאי

5 סיבות למה להשקיע בדובאי

הסיבות המרכזיות שהופכות את דובאי ליעד ההשקעה המוביל עבור משקיעים ישראלים.

השיטה שלנו

איך אנחנו עוזרים לכם למצוא את הנכס הנכון עבורכם

הצצה לשיטת העבודה שלנו — מהגדרת פרופיל המשקיע ועד ליווי הרכישה.

בניינים קהילתיים

למה מומלץ להשקיע בבניינים קהילתיים?

ההסבר שמבהיר מדוע פרויקטים קהילתיים מציעים יתרון משמעותי למשקיע לטווח בינוני-ארוך.

תהליך העבודה

כך עוברים מרעש נדל"ני
להחלטה מסודרת.

ארבעה שלבים פשוטים שמובילים מהבדיקה הראשונית ועד לנכס המתאים.

01

ממלאים בדיקת התאמה

הון עצמי, מטרה, טווח זמן ורמת סיכון.

02

מקבלים כיוון השקעה

איזה סוג נכס ואיזה אזורים יכולים להתאים.

03

שיחה עם מומחה

רק אחרי שיש בסיס אמיתי לשיחה.

04

בחינת פרויקטים

לא לפי התלהבות, לפי התאמה פיננסית.

דוגמאות מהשטח

אותה דובאי.
אבל לא אותה השקעה.

כל משקיע מקבל התאמה שונה, בהתאם למטרות, לתקציב ולרמת הסיכון שלו.

משקיע שמחפש הכנסה חודשית

התאמה לנכס מניב עם ניהול מלא ושכירות צפויה.

משקיע שמחפש השבחה

התאמה לפרויקט באזור מתפתח עם אופק יציאה ברור.

משקיע שמפחד מבירוקרטיה

התאמה לתהליך עם ליווי משפטי, בנקאי וניהולי.

משקיע שלא מכיר את דובאי

התאמה לאזורים וסוגי נכסים שקל להבין ולבדוק.

שאלות נפוצות

לפני הדוח,
אלה הדברים שחשוב להבין.

הצעד הבא שלכם

אל תבחרו פרויקט.
תבחרו התאמה.

תוך 90 שניות תוכלו להבין איזה כיוון השקעה בדובאי בכלל רלוונטי לכם, לפני שאתם נכנסים לשיחה, מצגת או התחייבות.

לדבר עם מומחה

ללא עלות | ללא התחייבות | לא מהווה ייעוץ השקעות

XEN

© 2026 XEN Real Estate. כל הזכויות שמורות.

אין לראות בתוכן ייעוץ השקעות, ייעוץ משפטי או ייעוץ מס. השקעה בנדל״ן כרוכה בסיכון ויש לבחון כל עסקה באופן אישי.

|